Spălări de creieri (la noi, la ei)

Prima spălare vine de la o bancă românească. Se pare că oamenii (sau cel puţin românii) nu mai cumpără locuinţe pentru a locui în ele, ci investesc. Probabil în ideea „cumpăr azi un apartament, peste 5 ani e deja mai scump, îl vând, cumpăr unul şi mai mare, peste alţi 5 ani şi ăsta îşi va creşte valoarea – îl vând din nou şi cumpăr o casă”. De fapt stai, că am trecut deja prin asta, nu funcţionează chiar aşa.

manipulare credit ipotecar

Dar nu poţi învinui doar băncile, şi clienţii lor vorbesc la fel: „am investit în cauciucurile de iarnă vreo 100o de lei”, „am investit în mobilă vreo 2000 de euro”. Oamenii nu mai cheltuiesc, ei doar investesc. Eu de exemplu am investit azi în nişte pantaloni şi diseară am să investesc în nişte aripioare din supermarket (sper din tot sufletul să nu fie de fapt de cal, hrănit cu lapte de vacă retras recent de pe piaţă, pentru că nu mai iese reţeta cum trebuie).

A doua spălare e mai cu dichis, da’ tot spălare se cheamă:

DSC02278

Adică o fi Viena unul din cele mai dorite oraşe din lume, pentru unii singurul oraş ce merită chinul învăţării limbii germane (pentru că se ştie, viaţă e prea scurtă ca să înveţi limba germană), dar dacă nu poţi locui acolo, măcar să deţii câțiva metri pătraţi sau cubi din oraş, nu ? Acum vreo 6-7 ani mai-mai că nu ţi s-ar fi părut nimic în neregulă cu un afiş similar, pe care să scrie Nu trebuie să locuieşti în aceste apartamente ca să iubeşti Bucureştiul. A fi proprietarul lor e de ajuns.

Anunțuri

7 răspunsuri la „Spălări de creieri (la noi, la ei)

  1. Hehe, intr-un oras cu tranzactiile imobiliare legiferate binisor, cu impozitul pe cladiri maricel, cu taxa pe masina relativ mare si locuri de parcare greu de gasit, unde majoritatea chiriasilor sunt protejati destul de bine de diverse legi, numarul de achizitii „bastinase” de imobiliare este relativ scazut. Atunci incearca si dezvoltatorii lor sa gaseasca un client pe unde pot, nu? Adica turistul cu ‘niste’ bani. Bine, asta pana se va trezi vreun fond de investitii suedezo-norvegiano-danez sa investeasca si aici si o sa ajunga Berlin nr. 2. Atunci… si sa vrei si n-o sa mai poti sa cumperi un Quadratmeter acolo.
    Si un pic off-topic, despre germana, citatul original al lui Mark Twain (daca la el te refereai cu „viata este…”) era: „My philological studies have satisfied me that a gifted person ought to learn English (barring spelling and pronouncing) in thirty hours, French in thirty days, and German in thirty years. It seems manifest, then, that the latter tongue ought to be trimmed down and repaired. If it is to remain as it is, it ought to be gently and reverently set aside among the dead languages, for only the dead have time to learn it.” Deci putem spune ca o investitie imobiliara in Vienna ar fi pentru… morti? 🙂

    • Ce sa zic, daca ai niste bani (ok, un pic mai multi bani) si ti-e frica de inflatie, nu-i o decizie rea sa cumperi un apartament in Viena.

      A, in Austria se gasesc pensiuni de vanzare si la 300.000€. Cam cat o casuta prin Bucuresti. Numai ca cea din Bucuresti nu prea aduce bani.

  2. Eh… acum totul se calculeaza in investitii, in randamente… in cat de destepti suntem, cat de putin muncim si cat de multe avem… Ti-am spus eu ca traim o paradigma ciudata… n-am ce sa contrazic din articolul asta, ma chinui, citesc… nu-i gasesc hiba :)), cred totusi ca e cam scurt…

  3. Revin asupra articolului mentionat anterior. Nu doresc sa fac o analiza completa. Reprezinta un alt episod de manipulare, ilustrand faptul ca actorii importanti din domeniu au ajuns la capatul rabdarii. Ma voi referi strict la niste calcule care sa ilustreze ce se dorea cu adevarat. Avem niste date :
    2005 (22.03.2005)
    1 euro = 3,6494 lei
    1 dolar = 2,7695 lei
    salariu mediu net (2005) = 750 lei
    2013 (22.03.2013)
    1 euro = 4,4219 lei
    1 dolar = 3,4235 lei
    salariu mediu net (2012) = 1.550 lei

    Se vorbea de paradisul cresterii preturilor intre 2004 si 2008 cu 20% pe an. Sa facem calculul ce regreta de fapt, in situatia in care preturile ar fi crescut si dupa 2008. Sa luam ca punct de referinta 1 mp. = 1000 unitati si sa calculam cam cat ar fi trebuit sa fie 1 mp. daca le mergea planul :
    2005 – 1000 + 200 = 1200
    2006 – 1200 + 240 = 1440
    2007 – 1440 + 288 = 1728
    2008 – 1728 + 345,6 = 2073,6
    2009 – 2073,6 + 414,72 = 2488,32
    2010 – 2488,32 + 497,664 = 2985,984
    2011 – 2985,984 + 597,1968 = 3583,1808
    2012 – 3583,1808 + 716,63616 = 4299,81696
    2013 – pret de la 4299,81696, adica rotunjit la 4300

    Am pornit de la 1000 si am ajuns la 4300.
    Crestere euro 2005-2013 : 3,6494 fata de 4,4219 – crestere 21,167 %
    Crestere dolar 2005-2013 : 2,7695 fata de 3,4235 – crestere 23,614 %
    Crestere salariu mediu net 2005-2012 : 750 fata de 1.550 – crestere 106,6 %
    1000 unitati (exemplul meu) fata de 4300 unitati – crestere 330 %
    Oare este asa de greu de tras o concluzie ?
    Catre Zilisteanu-1,39 lei/km : nu-i asa ca nu te misti cu talent ?
    Pentru Winterhill Largo : vedeti ca au bagat tacamuri de pui la Matache !

  4. Asta pentru ca mitul ala mioritic care nu-i da prostului de roman pace ii spune ca el s-o nascut tip dijtept infloritor si investitor. S-a uitat fara de indoiala ca afacerile imobiliare -exploatarea unui spatiu cu importanta strategica -trebuie sa aiba importanta strategica. In cazul Romaniei, a carei productie e la pamant, si deci unde d.p.d vedere strategic spatiul se devalorizeaza, pent’ca nu mai tasneste aurul din pamant, trebuie sa fii chiar cazut in cap sa consideri afacerile imobiliare o investitie de succes. Desigur ca unii au noroc chior si prind cate un ministru corupt sau un broscar care vine si da 50.000 de euro pe o besina de 4 pereti, pt. ca e „central”, adica vede trecatorii la geam si plateste mai mult pe mancare, pret de oras, dar dpd vedere statistic sansele sunt slabe. Eu cand cumpar o componenta de PC daca o vand in stare buna trebuie sa consider uzura morala, lucru de care nu se prea aude la imobile. Cand te axezi pe o posibila oferta care sa constituie un cadru bun de afaceri in contextul scaderii vertiginoase a preturilor la pereti, nu mai esti afacerist, pentru ca un afacerist bun face lucrurile sa se invarta, si nu sta 20 de ani cu dintii stransi si franzela bine infipta intre buci, doar-doar vine cineva corupt sa cumpere. Cand faci asta esti de fapt oportunist.

    Daca ar abandona statele mari sustinerea bancilor cu bani nenumarati si nejustificati, sa vedeti atunci veselie, cum s-ar vinde un apartament si cu 400 de euro. Astia insa nu o fac din motive de securitate economica in era globalizarii -le convine sa fiti lacomi si sa nu lasati celui de langa voi acces lesne la locuinte, pentru ca asa majoritatea puneti ban la ciorap toata viata lucrand la altii, in loc sa investiti banii castigati in investitii proprii. Nu ar conveni forurilor internationale sa v-o luati in cap si sa aveti sute de pravalii si abatoare in localitate, unde ar mai fi dependenta si sclavia economica atunci si cine le-ar mai cumpara mizeriile daca s-ar vinde mai ieftin bunurile produse local?
    V-ati gandit, boilor, ca in loc sa deschideti supermarketuri in care sa va dati in besini cum va faceti voi cumparaturile imbracati in haine noi spalate de 3 ori pe saptamana, sa faceti sere si sa cresteti animale acolo? Ca prin superalimentarile voastre de rahat de la marginea orasului o fi in curand ca-n China: o sa sufle vantul si or sa se inmulteasca sobolanii.

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s